Titlul de proprietate în Dubai - tot ce trebuie să știți

Proprietatea imobiliară în Dubai

Proprietatea imobiliară în Dubai este un subiect care atrage tot mai multă atenție din partea investitorilor din întreaga lume. Numărul persoanelor care aleg să cumpere apartamente, condominii sau vile în acest emirat în plină expansiune crește de la an la an.

În plus, Dubai se bucură de o piață imobiliară stabilă. Acesta oferă o gamă largă de oportunități de investiții atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii. Care sunt cerințele legale pentru deținerea unei proprietăți în Dubai?

Tipuri de proprietăți disponibile în Dubai

Drepturile proprietarilor de proprietăți în Dubai variază în funcție de forma de proprietate. Cele mai comune forme sunt proprietatea deplină (freehold) și închirierea. Decizia privind forma adecvată de proprietate trebuie analizată cu atenție, luând în considerare nevoile individuale, obiectivele de investiții și planurile de viitor. Atât proprietatea deplină, cât și leasingul oferă opțiuni diferite.

Care sunt drepturile și responsabilitățile proprietarilor în Dubai?

Atunci când analizăm care sunt drepturile și responsabilitățile proprietarilor în Dubai, merită să ne amintim că sistemul juridic al emiratului este bine organizat și accesibil investitorilor. Dubai Land Department (DLD) este principala autoritate responsabilă de tranzacțiile de proprietate imobiliară și este implicată în procesul de semnare a contractelor de închiriere și de proprietate, precum și în colectarea taxelor.

În cazul proprietății depline, proprietarul are drepturi depline de a vinde, închiria sau utiliza proprietatea după cum consideră de cuviință.

Cumpărătorilor care achiziționează o proprietate în leasing li se acordă dreptul de a utiliza proprietatea pentru o anumită perioadă de timp, de obicei până la 99 de ani. Cu toate acestea, terenul pe care se află proprietatea rămâne proprietatea proprietarului inițial cu drepturi depline.

Toate tranzacțiile necesită un certificat de non-obiecțiune (NOC), care confirmă că proprietatea este deschisă pentru transferul titlului și că toate obligațiile financiare au fost achitate.

Reglementări privind proprietatea în Dubai

Înregistrarea proprietății în Emiratul Dubai este un proces-cheie care stabilește normele și cerințele privind proprietatea și transferul proprietății. Aceste reglementări privind proprietatea în Dubai vizează atât persoanele fizice, cât și companiile.

Este demn de remarcat faptul că, în prezent, companiilor străine offshore le este interzis să achiziționeze direct proprietăți în zonele desemnate. Cu toate acestea, entitățile străine care au achiziționat proprietăți în aceste zone înainte de introducerea acestui regulament au dreptul să își păstreze dreptul de proprietate.

Pot străinii să cumpere proprietăți în Dubai?

Atunci când se pune întrebarea dacă străinii pot cumpăra proprietăți în Dubai, este demn de remarcat faptul că da, aceștia au tot dreptul să facă acest lucru. În trecut, străinilor nu li se permitea să cumpere proprietăți în EAU, dar acest lucru s-a schimbat atunci când guvernul din Dubai a introdus o legislație care le permite să închirieze și să cumpere proprietăți în regiune. Cetățenii din afara EAU pot deține acum proprietăți în zone desemnate care oferă oportunități de investiții atractive. În afară de aceasta, proprietatea pentru străini nu are restricții suplimentare.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în Dubai și doriți să treceți prin etapa de dobândire a proprietății, vă încurajăm să profitați de biroul nostru imobiliar din Dubai, Two Continents. Echipa noastră vă va asista în fiecare etapă a procesului de achiziție.

Întrebări și răspunsuri (FAQ)

1. Care sunt taxele asociate proprietății în Dubai care trebuie luate în considerare la achiziționarea unei proprietăți?

Atunci când achiziționați o proprietate, trebuie să luați în considerare, printre altele, taxele de la Dubai Land Department (DLD). În plus, nu trebuie să uitați să obțineți și un certificat de neopunere (NOC).

2 - Pot străinii să cumpere proprietăți în Dubai?

Cetățenii din afara EAU pot deține în prezent proprietăți în zone desemnate care oferă oportunități de investiții atractive. În afară de aceasta, proprietatea pentru străini nu are restricții suplimentare.

3 - Care sunt cerințele legale pentru deținerea unei proprietăți în Dubai?

Toate tranzacțiile necesită un certificat de non-obiecțiune (NOC), care confirmă că proprietatea este deschisă pentru transferul titlului de proprietate și că toate obligațiile financiare au fost achitate. Departamentul de terenuri din Dubai trebuie, de asemenea, să fie informat cu privire la intenția de transfer al titlului de proprietate.