
22/04/2025
Operațiuni de zbor pe 3 piste independente - Aeroportul din Istanbul, un pionier în Europa
Știrile
Sezonalitatea pe piața imobiliară din Dubai
Copiază link
Caracterul sezonier al pieței imobiliare din Dubai este un subiect de mare interes pentru investitori și planificatori imobiliari. Piața nu este imună la schimbările asociate anotimpurilor și ciclului economic. Caracterul sezonier al pieței imobiliare din Dubai joacă un rol important în stabilirea prețurilor, disponibilitatea anunțurilor și activitatea generală a pieței, care afectează atât investitorii locali, cât și pe cei internaționali.
Dubai, fiind una dintre piețele imobiliare cu cea mai rapidă creștere din lume, atrage investitori din toate colțurile lumii. Caracterul sezonier al acestei piețe se datorează mai multor factori:
Alegerea celui mai bun moment pentru a cumpăra o proprietate în Dubai depinde de scopul investiției și de preferințele cumpărătorului.
Caracterul sezonier al pieței imobiliare din Dubai are o serie de implicații care pot afecta atât strategiile de investiții, cât și performanța financiară.
În timpul lunilor de vară, când cererea de proprietăți este scăzută, prețurile pot scădea, ceea ce reprezintă o oportunitate pentru cumpărători. În schimb, în timpul sezonului turistic și al perioadelor de interes sporit pentru piață, prețurile cresc, ceea ce poate duce la costuri de achiziție mai mari.
Pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriat, sezonalitatea contează. În timpul iernii, când afluxul de turiști este mai mare, tarifele de închiriere pe termen scurt pot atinge cote maxime, în special pentru apartamentele de lux. Lunile de vară sunt cele în care cererea de închiriere scade și prețurile scad.
Sezonalitatea afectează, de asemenea, disponibilitatea ofertelor atractive. În perioadele de vârf, în special iarna și la începutul primăverii, cumpărătorii pot întâmpina dificultăți în găsirea de proprietăți potrivite, în special cele din segmentul premium. În timpul lunilor de vară, deși există mai multe opțiuni, unele oferte pot fi mai puțin atractive din punct de vedere al locației sau al stării.
Tendințele sezoniere ale pieței imobiliare din Dubai includ scăderi ale activității și ale prețurilor în timpul verii, când căldura descurajează atât cumpărătorii, cât și turiștii. Iarna, din noiembrie până în martie, piața prinde viață și cererea crește, în special în segmentul închirierilor pe termen scurt, ceea ce duce la creșterea prețurilor. Primăvara și toamna, activitatea pe piață este stabilă, cu mai multe tranzacții și oferte.
Da, prețurile proprietăților din Dubai fluctuează sezonier. În timpul lunilor de vară (iunie-august), din cauza vremii calde și a cererii mai scăzute, prețurile scad adesea, creând o oportunitate de negociere. În schimb, iarna (noiembrie-martie), când Dubaiul atrage turiști și investitori din întreaga lume, prețurile cresc, în special în segmentul închirierilor pe termen scurt.
Cel mai bun moment pentru a vinde o proprietate în Dubai este în timpul lunilor de iarnă, din noiembrie până în martie, când orașul se află în plin sezon turistic. Cererea este mai mare în această perioadă, iar prețurile sunt mai ridicate, ceea ce favorizează vânzările. Primăvara (martie - mai) este, de asemenea, o perioadă bună, când condițiile meteorologice sunt mai blânde și interesul pentru piață rămâne ridicat.
Foto: Dubai / Foto: David Rodrigo, Unsplash
Vezi alte știrile
22/04/2025
Operațiuni de zbor pe 3 piste independente - Aeroportul din Istanbul, un pionier în Europa
22/04/2025
Dubai Marina - ce să vedeți?
22/04/2025
Ce este Dubai Golden Visa și cum o puteți obține?
22/04/2025
Cât costă o excursie de 10 zile în Dubai?
22/04/2025
Turul de vizitare a Dubaiului - descoperiți magicul Dubai
22/04/2025
Dubai all inclusive - merită? Aflați cât costă o vacanță de lux în Emirate
22/04/2025
Cine este prințul Dubaiul?
22/04/2025
Călătorie în Dubai
22/04/2025
Cum funcționează Revolut în Dubai?
22/04/2025
Zboruri din Dubai către Polonia