Să faci bani din închirieri pe termen scurt în Dubai

Este rentabilă închirierea pe termen scurt în Dubai?
 

Dubai este unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere din lume, atrăgând atât turiști, cât și oameni de afaceri din întreaga lume. Acest oraș nu oferă doar hoteluri de lux, ci și închirierea pe termen scurt, din ce în ce mai populară. Ce face ca acesta să fie locul în care puteți face mai mulți bani decât în alte orașe?
 

Dubai este unul dintre principalele centre de afaceri din Orientul Mijlociu, precum și o destinație turistică populară, renumită pentru clădirile sale ultramoderne, centrele comerciale de lux și plajele sale. Acest lucru înseamnă că cererea de cazare, în special în locațiile populare, este la un nivel ridicat.
 

Dubai oferă proprietăți de lux care sunt ideale pentru închirierea pe termen scurt. Standardul multor apartamente și case din Dubai le depășește pe cele oferite în multe alte orașe, ceea ce atrage clienții care caută confort și exclusivitate. Acest lucru face posibilă stabilirea unor tarife de închiriere mai ridicate, în special în zone precum Dubai Marina, Downtown Dubai și Palm Jumeirah.
 

Two Continents este o companie poloneză cu șapte ani de experiență în industria imobiliară care oferă un serviciu complet. Aceasta ajută în procesul de obținere a unui împrumut, găsirea unui apartament și chiar găsirea de clienți pentru închirieri pe termen scurt și lung. Cu ajutorul Two Continents, toate aceste procese devin mult mai ușoare.
 

Care sunt reglementările pentru închirierea pe termen scurt în Dubai?
 

Reglementările pentru închirierea pe termen scurt în Dubai sunt clar definite și necesită respectarea mai multor reguli:
 

• Licența DTCM
   

Oricine dorește să închirieze proprietăți pe termen scurt trebuie să obțină o licență de la Dubai Tourism and Commerce Marketing (DTCM). Înregistrarea include plata unei taxe și respectarea unor standarde de calitate, cum ar fi curățenia și securitatea. Licența trebuie reînnoită anual.
 

• Standarde de calitate
   

Proprietatea trebuie să îndeplinească cerințele în materie de igienă, siguranță (inclusiv sistemele de incendiu) și servicii profesionale pentru oaspeți, cum ar fi curățenia regulată și răspunsul prompt la sesizările de probleme.
 

• Taxa de turism
   

Se aplică Dirhamul turistic, o taxă turistică percepută pentru fiecare noapte de ședere. Aceasta variază între AED 7 și AED 20, în funcție de standardul proprietății. Proprietarul trebuie să plătească această taxă pentru fiecare oaspete.
 

Cum să faceți bani din închirierea pe termen scurt în Dubai?
 

Pentru a câștiga bani din închirierea pe termen scurt în Dubai, trebuie urmați câțiva pași. Cheia succesului închirierilor pe termen scurt în Dubai este locația. Alegeți proprietăți în cartiere precum Downtown Dubai, Dubai Marina sau Palm Jumeirah, care atrag turiști și oameni de afaceri datorită proximității lor față de atracțiile turistice și centrele de afaceri.
 

Închirierea pe termen scurt în Dubai necesită o gestionare adecvată. Merită să lucrați cu companii, cum ar fi Two Continents, care se ocupă de rezervări, curățenie și întreținere continuă, ceea ce va ajuta la menținerea unui standard ridicat și a unui feedback pozitiv din partea oaspeților.
 

Sezonalitatea afectează cererea. În timpul lunilor de iarnă, prețurile de închiriere pot fi mai mari, în timp ce în timpul verii merită să introduceți promoții pentru a atrage mai mulți clienți.

Întrebări și răspunsuri (FAQ)
 

• Închirierea pe termen scurt în Dubai necesită vreun permis special?
   

Da, închirierea pe termen scurt în Dubai necesită un permis special din partea Dubai Tourism and Commerce Marketing (DTCM). Fiecare proprietar trebuie să își înregistreze proprietatea și să obțină o licență pentru închirierea pe termen scurt. Acest proces implică îndeplinirea anumitor standarde de calitate, cum ar fi menținerea igienei și a siguranței. Închirierea fără o licență corespunzătoare poate duce la sancțiuni financiare.
 

• Cât de mult puteți câștiga din închirierea pe termen scurt în Dubai?
   

Câștigurile din închirierea pe termen scurt în Dubai pot varia foarte mult, în funcție de locație, de standardul proprietății și de sezon. În cartierele populare, cum ar fi Downtown Dubai și Dubai Marina, proprietarii pot câștiga de la 10 000 AED la 30 000 AED pe lună pentru apartamentele de lux. În timpul sezonului de iarnă, când turismul este la apogeu, prețurile de închiriere pot fi mai mari, crescând semnificativ profiturile. Cheia este să mențineți un standard ridicat și o bună reputație pentru a atrage oaspeții și a maximiza veniturile.
 

• Care sunt cele mai bune locații pentru închirierea pe termen scurt în Dubai?
   

Cele mai bune locații pentru închirieri pe termen scurt în Dubai sunt, în primul rând, centrul orașului Dubai, unde se află Burj Khalifa și Dubai Mall, care atrage vizitatori pe tot parcursul anului. Dubai Marina este un alt cartier popular, oferind vederi frumoase ale portului de agrement și apropierea de plajă, ideal pentru turiști și călătorii de afaceri. Palm Jumeirah, cu vilele și apartamentele sale de lux, atrage vizitatori care doresc să se relaxeze. Există, de asemenea, o cerere ridicată pentru chirii în Jumeirah Beach Residence (JBR), datorită proximității sale față de plajă, restaurante și divertisment.
 

Foto: Zgârie-nori în Dubai / Foto: Simon Infanger, Unsplash