Proprietăți imobiliare pentru criptomonede în Dubai - este posibil?

Doriți să cumpărați proprietăți cu criptomonede în Dubai? Consultați lista noastră pe Two Continents și întrebați despre plățile în criptomonede!
 

Tabel de conținut:
 

• Reglementarea criptomonedelor în EAU
   
  • Fără impozit pe venit și scutire de TVA
     
  • Abordarea guvernului cu privire la tranzacțiile cu criptomonede
     
• Puteți plăti cu criptomonede pentru proprietăți în Dubai?
   
• Cum pot cumpăra o proprietate cu criptomonede în Dubai?
   
• Întrebări și răspunsuri (FAQ)
   
  • 1. este posibil să cumpărați proprietăți în Dubai cu criptomonede?
     
  • 2. Care sunt avantajele și dezavantajele cumpărării unei proprietăți cu criptomonede?
     
  • 3. Ce criptomonede sunt acceptate pentru cumpărarea de proprietăți în Dubai?
     
  • 4. Există reglementări pentru cumpărarea de proprietăți cu criptomonede în Dubai?
     

Reglementarea criptomonedelor în EAU
 

EAU are reglementări foarte clare și transparente privind criptomonedele. Odată cu înființarea unui organism numit Autoritatea de reglementare a activelor virtuale (VARA), au fost introduse reglementări care vorbesc despre cerințele și obligațiile investitorilor și ale companiilor care oferă servicii legate de activele digitale.
 

Aceste reglementări vizează:
 

• protejarea investitorilor
   
• prevenirea spălării banilor
   
• prevenirea finanțării terorismului
   

lipsa impozitului pe venit și a scutirii de TVA
 

De asemenea, merită menționat faptul că în EAU nu există impozit pe venit pentru persoanele fizice. Această dispoziție se aplică și profiturilor din tranzacțiile cu criptomonede. Începând cu 15 noiembrie 2024, s-a anunțat, de asemenea, că toate schimburile și tranzacțiile de monede digitale, care au fost efectuate începând cu 1 ianuarie 2018,sunt scutite de TVA.
 

Abordarea guvernului cu privire la tranzacțiile cu criptomonede
 

Departamentul de terenuri din Dubai, în calitate de organism responsabil, printre altele, de reglementarea industriei imobiliare din Dubai, a fost primul din lume care a început să utilizeze tehnologia blockchain pentru tranzacțiile imobiliare. Lucrările privind utilizarea mai largă a soluțiilor criptografice nu se diminuează, iar guvernul dorește să utilizeze monede inteligente avansate pentru a contribui la automatizarea multor procese din industria imobiliară, de exemplu, sau în chestiuni juridice.
 

Desigur, tehnologia este utilizată mai mult ca un registru securizat, nefalsificabil și inalterabil decât ca o platformă de tranzacții, însă implementarea tehnologiei care stă la baza succesului criptomonedelor reprezintă, fără îndoială, un mare pas înainte în ceea ce privește dezvoltarea pieței monedelor digitale în Dubai.
 

Puteți plăti cu criptomonede pentru proprietăți în Dubai?

Da, criptomonedele din Dubai sunt recunoscute ca mijloc legal de plată care poate fi utilizat pentru plata salariilor pe baza unui contract de muncă. Cumpărarea de proprietăți cu criptomonede este, de asemenea, recunoscută oficial ca fiind legală de către guvernul Emiratelor Arabe Unite, însă capacitatea de a efectua o astfel de tranzacție depinde de dorința părții care vinde. Cu toate acestea, tot mai multe companii și dezvoltatori optează pentru acest tip de soluție pentru a atrage investitorii în active digitale.
 

Merită menționat faptul că tranzacțiile cu criptomonede în domeniul imobiliar implică adesea un mic comision suplimentar, deoarece societatea care vinde schimbă în cele din urmă criptomonedele în monedă fiat, astfel încât are nevoie de un intermediar cu lichidități suficiente pentru a efectua o astfel de tranzacție. De asemenea, merită să știți dacă există o taxă pe criptomonede în Dubai?
 

Cum se cumpără o proprietate cu criptomonede în Dubai?

Procesul de cumpărare a unei proprietăți utilizând criptomonede este același ca în cazul unei plăți standard. Cu toate acestea, este necesar să vă informați mai întâi dacă o proprietate poate fi achiziționată prin plata cu monedă digitală și apoi să întocmiți un contract de vânzare-cumpărare adecvat. De asemenea, este important să stabiliți ce criptomonedă veți utiliza. Criptomonedele populare care sunt ușor de schimbat pe multe burse și puncte de schimb sunt Bitcoin (BTC) și Ethereum (ETH).
 

Cu toate acestea, cea mai bună idee și acoperire împotriva fluctuațiilor prețurilor este de a plăti pentru achiziționarea proprietății în ceea ce este cunoscut sub numele de stablecoin, o criptomonedă care deține o valoare de 1:1 la moneda fiat. Cele mai populare sunt USDT și UDSC, care reproduc prețul dolarului american. De asemenea, recent a fost aprobat un Dirham digital (AE Coin), care va deține un raport de 1:1 față de prețul Dirhamului (AED). Se poate spune că guvernul va depune eforturi pentru a o introduce în din ce în ce mai multe tranzacții, inclusiv pe piața imobiliară.
 

Întrebări și răspunsuri (FAQ)
 

1. Este posibil să cumpărați proprietăți în Dubai cu criptomonede?

Da, este posibil să cumpărați proprietăți în Dubai cu criptomonede. Plățile în criptomonede sunt acceptate pe scară largă și recunoscute ca fiind legale de către guvern. Cu toate acestea, pentru a efectua o astfel de plată, partea care vinde trebuie să fie de acord să efectueze plata în monedă digitală.
 

2. Care sunt avantajele și dezavantajele cumpărării unei proprietăți cu criptomonede?

Pentru o persoană care deține criptomonede, cel mai mare avantaj este că nu este nevoie să facă un schimb de la moneda digitală, la moneda fiat. Persoana care primește plata în criptomonede se poate bucura de primirea imediată a transferului, indiferent de țara de localizare a persoanei care plătește și a persoanei care primește plata. De asemenea, plățile în criptomonede pot fi efectuate fără intermediari, anulând comisioanele pe care o bancă, de exemplu, le percepe pentru sume mari. Un alt avantaj este că transferurile pot fi efectuate 24/7 și primite în câteva minute.
 

3. Ce criptomonede sunt acceptate pentru cumpărarea de proprietăți în Dubai?

Părțile care vând și cumpără proprietatea pot stabili singure în ce criptomonedă doresc să facă plata pentru cumpărarea proprietății. Cu toate acestea, cele mai populare vor fi Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) și monedele stabile precum USDT sau USDC.
 

4. Există reglementări privind achiziționarea de bunuri imobiliare cu criptomonede în Dubai?

Da, principalele reglementări privind achiziționarea de bunuri imobiliare în Dubai sunt cele care protejează investitorii, combaterea spălării banilor și finanțarea terorismului. Acestea sunt reglementările cunoscute pe larg ca Know Your Customer (KYC) și Anti-Money Laundering (AML).