Cum să cumpărați un apartament în Dubai - pas cu pas

Ce puteți găsi în articol?
 

1. Tipurile de proprietăți disponibile în Dubai

2. Cerințe pentru străinii care cumpără proprietăți în Dubai

3. Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Dubai

   3.1. Negocierea prețului unei proprietăți în Dubai

   3.2. Impozitele și taxele asociate cu achiziționarea unei proprietăți în Dubai

   3.3. Procedura de finalizare a achiziției unei proprietăți în Dubai

4. Întrebări și răspunsuri (FAQ)

Tipuri de proprietăți disponibile în Dubai
 

Tipurile de proprietăți disponibile în Dubai sunt diverse și răspund nevoilor diferitelor grupuri de cumpărători. În special, puteți găsi apartamente de peste 100 mp în Dubai, care sunt foarte populare printre cei care caută un loc de locuit în Dubai Downtown sau Dubai Marina. În plus, sunt disponibile și apartamente mai mici și studiouri, care sunt o alegere excelentă pentru persoanele singure sau cupluri.
 

Pentru cei care preferă spațialitatea și intimitatea, se construiesc, de asemenea, vile de lux cu grădini, care oferă condiții de viață confortabile și acces la spații de recreere private. Cu o varietate de opțiuni, toată lumea poate găsi o proprietate care să se potrivească preferințelor și nevoilor sale în Dubai, bucurându-se în același timp de diferitele atracții din Dubai de la Two Continents.

Cerințe pentru străinii care cumpără proprietăți în Dubai
 

Cerințele pentru străinii care cumpără proprietăți în Dubai sunt relativ blânde, ceea ce îl face o opțiune atractivă pentru persoanele din alte țări care doresc să investească în proprietăți în regiune. Este posibil să cumpărați un apartament în Dubai ca străin? Da, este posibil să cumpărați un apartament ca străin.
 

Este demn de remarcat faptul că nu există restricții de vârstă, iar dacă sunteți rezident, adică o persoană care locuiește în Emirate, puteți pur și simplu să faceți o ofertă și să dobândiți dreptul de proprietate prin finalizarea cu succes a procesului de vânzare. Tot ce vă trebuie este un pașaport valabil. De asemenea, trebuie să aveți o contribuție la capitalul propriu și un istoric al veniturilor în cazul în care solicitați un împrumut de la o bancă.
 

Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Dubai
 

Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Dubai poate părea complex, dar cu sprijinul potrivit poate fi finalizat fără probleme. Care sunt pașii necesari pentru a cumpăra un apartament în Dubai? Pentru început, trebuie să găsiți un agent imobiliar bun. Cum găsiți un agent imobiliar bun în Dubai? Folosiți agenții noștri imobiliari Two Continents, care au cunoștințele și experiența necesare pentru a vă ajuta să găsiți proprietatea perfectă.
 

Apoi, este o idee bună să le comunicați preferințele dvs. și ceea ce căutați, astfel încât să poată potrivi anunțurile potrivite nevoilor dvs. Cu sfaturi profesionale și sprijin din partea agenților noștri, procesul de cumpărare a unei proprietăți în Dubai poate fi mai ușor și mai eficient.

Negocierea prețului unei proprietăți în Dubai
 

Negocierea prețului unei proprietăți în Dubai poate fi un pas crucial în procesul de cumpărare. Ce trebuie să aveți în vedere atunci când negociați prețul unei proprietăți în Dubai? În primul rând, este înțelept să țineți cont de taxele suplimentare asociate cu achiziționarea unei proprietăți. Negocierile se pot aplica atât proprietăților de pe piața primară, cât și celor de pe piața secundară. De asemenea, merită să fiți conștienți de care este capitalul minim necesar pentru achiziționarea unui apartament în Dubai?
 

De asemenea, este important să ascultați cu atenție și să înțelegeți poziția celeilalte părți și să fiți pregătiți să faceți compromisuri. Este o idee bună să rămâneți calm și profesionist în timpul negocierilor. Dacă emoțiile intră în joc, este o idee bună să amânați negocierile. De asemenea, amintiți-vă să nu vă dezvăluiți toate concesiile deodată, așteptând prima concesie majoră din partea celeilalte părți.
 

Impozite și taxe asociate cu achiziționarea unei proprietăți în Dubai
 

Care sunt impozitele și taxele asociate cu cumpărarea unei proprietăți în Dubai? Impozitele și taxele asociate cu cumpărarea unei proprietăți în Dubai reprezintă unul dintre cei mai importanți pași ai procesului.
 

Pentru proprietățile de pe piața primară, trebuie plătit un depozit de până la 10% din valoarea proprietății. În plus, va trebui să plătiți o taxă unică de 4% din valoarea proprietății către Dubai Land Department și pentru titlul de proprietate al proprietății în construcție, care costă aproximativ AED 900. Taxele administrative pot ajunge până la 5.000 AED. De asemenea, este important să plătiți tranșele ulterioare în mod regulat.
 

Pentru piața secundară, după semnarea contractului și plata a 10% din valoarea proprietății ca depozit, este necesar să plătiți o taxă unică de 4% din valoarea proprietății către Departamentul de terenuri din Dubai. De asemenea, va trebui să semnați un contract de finalizare a achiziției, să obțineți un certificat de neexpunere a obiecțiilor și să vizitați biroul fiduciar, specializat în servicii fiduciare. Cu o abordare planificată, puteți parcurge fără probleme procesul de cumpărare a unei proprietăți în Dubai.
 

Procedura de finalizare a achiziției unei proprietăți în Dubai
 

Procedura de finalizare a achiziției unei proprietăți în Dubai implică o serie de pași importanți care merită înțeleși și urmați. Atunci când primiți o proprietate de pe piața primară, este recomandabil să efectuați o inspecție pentru a constata eventualele defecte. Inspecția este de obicei efectuată de proprietar împreună cu agentul imobiliar. Atunci când proprietatea nu prezintă defecte, se poate proceda la acceptare. Pe de altă parte, dacă se constată defecte, acestea trebuie raportate dezvoltatorului pentru reparații.
 

Atunci când cumpărați de pe piața secundară, o etapă-cheie este obținerea titlului de proprietate. Odată ce proprietatea vă aparține, trebuie aranjată conectarea utilităților, care poate fi, de asemenea, coordonată de un agent imobiliar.
 

Întrebări și răspunsuri (FAQ)
 

1. Pot cumpăra un apartament în Dubai ca străin?
 

Da, puteți cumpăra un apartament ca străin. Este demn de remarcat faptul că nu există restricții de vârstă, iar dacă sunteți rezident, adică o persoană care locuiește în Emirate, puteți pur și simplu să faceți o ofertă și să dobândiți proprietatea
 

2. Ce trebuie să aveți în vedere atunci când negociați prețul unei proprietăți în Dubai?
 

În primul rând, este bine să țineți cont de taxele suplimentare asociate cu achiziționarea unei proprietăți. De asemenea, este important să ascultați cu atenție și să înțelegeți poziția celeilalte părți și să fiți pregătiți să faceți compromisuri. Este o idee bună să rămâneți calmi și profesioniști în timpul negocierilor.
 

3. Cum găsesc un agent imobiliar bun în Dubai?
 

Utilizați agenții noștri imobiliari care au cunoștințele și experiența necesare pentru a vă ajuta să găsiți proprietatea perfectă. Cu sfatul profesional și sprijinul agenților noștri, procesul de cumpărare a unei proprietăți în Dubai poate fi mai ușor și mai eficient.