Cum să trăiești în Dubai?

Care sunt cerințele pentru a locui în Dubai

Mutarea în Dubai este un proces care necesită o pregătire atentă și o serie de condiții importante. Iată punctele-cheie la care trebuie să fiți atenți:

1. Viza
Cerința de bază este să aveți viza corespunzătoare. Tipul acesteia depinde de scopul șederii dumneavoastră. Cele mai populare opțiuni sunt:

• Viza de rezident, care permite șederea pe termen lung și utilizarea serviciilor locale, cum ar fi deschiderea unui cont bancar sau închirierea unui apartament.
• Viza turistică, concepută pentru cei care planifică o ședere pe termen scurt. O astfel de viză vă permite să rămâneți în Dubai pentru o perioadă maximă de 90 de zile, dar nu vă dă dreptul să vă angajați sau să aveți reședință permanentă.

2. Sponsor
Pentru a obține o viză de rezident sau un permis de muncă, este necesar un sponsor. Sponsorul poate fi un angajator care vă oferă un loc de muncă, un membru al familiei, cum ar fi soțul/soția, sau propria dvs. companie dacă intenționați să lucrați pe cont propriu. Sponsorul joacă un rol-cheie în procesul de legalizare a rezidenței dumneavoastră, deoarece este oficial responsabil de mijloacele dumneavoastră de subzistență în Dubai.

3. Stabilitatea financiară
Un alt aspect important este să dispuneți de resurse financiare adecvate. În primele zile de trai în Dubai, trebuie să vă puteți acoperi cazarea, mâncarea și alte cheltuieli înainte de a avea un venit stabil.

Viața în Dubai, deși plină de lux și confort, poate fi costisitoare, în special pentru cei care sunt la început de drum în oraș. Prin urmare, este o idee bună să vă planificați finanțele în avans pentru a evita surprizele neplăcute.

Cum obțin o viză de rezident în Dubai?

O viză de rezident este unul dintre cele mai importante documente pentru rezidența legală și pe termen lung în Dubai. Deținerea acesteia deschide multe uși, cum ar fi accesul la serviciile publice, posibilitatea de a deschide un cont bancar, de a închiria un apartament sau de a avea acces la asistență medicală. Obținerea unei vize de rezident necesită anumite condiții și există mai multe căi disponibile, cum ar fi:

• Munca în Dubai - cea mai populară modalitate de a obține o viză de rezident este de a lucra pentru o companie înregistrată în Emiratele Arabe Unite. În acest caz, angajatorul își asumă responsabilitatea pentru toate documentele necesare obținerii vizei și a permisului de muncă. Aceasta este o soluție convenabilă pentru cei care intenționează să își dezvolte o carieră în mediul internațional oferit de Dubai.
   
• Înființarea unei afaceri - pentru antreprenori, soluția ideală este înființarea propriei afaceri în una dintre numeroasele zone libere din Dubai. Aceste zone oferă numeroase beneficii, cum ar fi scutirea de impozit pe venit sau proprietatea străină deplină asupra afacerii. Înregistrarea unei afaceri vă oferă dreptul de a solicita o viză de rezident atât pentru proprietar, cât și pentru angajații acestuia.
   
• Sponsorizarea familiei - dacă soțul/soția sau alt membru al familiei deține o viză de rezident, vă poate sponsoriza ca membru al familiei. Această metodă este deosebit de populară pentru cei care se mută în Dubai pentru a se alătura rudelor lor.
   
• Investiție imobiliară - achiziționarea unei proprietăți în valoare de cel puțin 750.000 AED (aproximativ 972.140 RON) este, de asemenea, eligibilă pentru a solicita o viză de rezident. Aceasta este o opțiune pentru cei care nu doresc doar să locuiască în Dubai, ci și să investească pe piața imobiliară locală, care se bucură de stabilitate și de o rată ridicată de rentabilitate.

Procesul de solicitare a unei vize de rezident
Odată ce ați ales calea potrivită, trebuie să urmați o serie de pași cheie:

• Depunerea unei cereri la biroul de imigrări - acesta este primul pas care demarează oficial procedura.
• Examinarea medicală - o procedură standard care include teste de sănătate de bază.
• Obținerea unui Emirates ID - o carte de identitate necesară pentru a funcționa în Dubai, inclusiv pentru deschiderea unui cont bancar sau închirierea unui apartament.
• Înregistrarea în sistemul de locuințe din Dubai - necesară pentru a locui legal în emirat.
   

Foto: Dubai Marina Apartments, Unsplash

Cum găsiți un apartament în Dubai?

Închirierea unei proprietăți în Dubai este unul dintre pașii cheie pe care trebuie să îi faceți la sosirea în oraș. Alegerea locuinței potrivite nu afectează doar confortul de trai, ci și viața de zi cu zi, așa că merită să abordați procesul cu atenție și să vă pregătiți bine. Vă încurajăm să citiți articolul: „Cum să închiriezi un apartament în Dubai”. Pe site-ul Two Continents veți găsi o mulțime de informații utile legate de mutarea în Dubai.

Tipul de proprietate
Dubaiul oferă o gamă largă de proprietăți pentru a se potrivi diferitelor nevoi și bugete. Puteți opta pentru:

• Apartamente, care sunt cel mai adesea alese de persoane singure, cupluri și familii mai mici. Sunt disponibile atât studiouri compacte, cât și apartamente spațioase în clădiri înalte de lux.
• Vile, ideale pentru cei care caută mai mult spațiu și intimitate. Vilele sunt adesea situate în cartiere mai liniștite și mai prestigioase.
• Case terasate, care combină confortul și funcționalitatea, fiind soluția perfectă pentru familii.

Unde să căutați un apartament?

• Portaluri imobiliare: există multe site-uri profesionale în Dubai, precum Dubizzle, Property Finder și Bayut. Acolo veți găsi o gamă largă de apartamente cu o varietate de opțiuni de filtrare, facilitându-vă căutarea.
• Agențiile imobiliare: lucrul cu agențiile locale este o opțiune convenabilă, mai ales dacă nu cunoașteți bine piața. Agenții vă pot ajuta să găsiți locul perfect, să negociați prețurile și să îndepliniți formalitățile. 

Formalități și proceduri
Închirierea unei proprietăți în Dubai implică anumite proceduri care merită cunoscute:

• Contractul de închiriere: este standard să se semneze un contract pe un an, deși există oferte de contracte de închiriere mai scurte. Contractul stabilește, printre altele, chiria, condițiile de plată și drepturile și obligațiile chiriașului și ale proprietarului.
• Depozitul: proprietarul solicită un depozit, care este de obicei de 5% din chiria anuală pentru proprietățile nemobilate și de 10% pentru apartamentele mobilate. Acest depozit este returnat la sfârșitul contractului de închiriere, cu condiția ca proprietatea să rămână în stare bună.
• Înregistrarea în Ejari: Fiecare contract de închiriere trebuie înregistrat în sistemul Ejari, care este gestionat de guvernul din Dubai. Printre altele, această înregistrare este necesară pentru a crea un cont pentru utilități precum apa și electricitatea.

Costuri de închiriere
Prețurile de închiriere în Dubai variază și depind de locație, de standardul proprietății și de mărimea acesteia. De exemplu, un apartament în prestigiosul cartier Downtown Dubai sau în Dubai Marina va fi semnificativ mai scump decât un apartament într-o suburbie precum Al Nahda sau International City. De asemenea, este o idee bună să luați în considerare costurile suplimentare, cum ar fi facturile pentru utilități, internet și taxele de serviciu.

Cum înființez o afacere în Dubai și cum locuiesc acolo?

Dubai este unul dintre cele mai favorabile locuri din lume pentru afaceri. Datorită mediului său fiscal favorabil, infrastructurii moderne și locației strategice, orașul atrage investitori din întreaga lume. Înființarea unei afaceri în Dubai nu este doar o oportunitate de dezvoltare profesională, ci și o modalitate de a obține dreptul de a locui în emirat pe termen lung. Dacă intenționați să vă deschideți propria afacere, iată care sunt principalii pași de urmat:

1. Alegerea unei zone de afaceri
Dubaiul oferă zone de afaceri care oferă beneficii diferite în funcție de tipul de afacere:

• Zone libere: aceasta este ideală pentru cei care doresc control deplin asupra afacerii lor. În zonele fără taxe, străinii pot deține 100% din companie, plus că sunt scutiți de impozitul pe venit. Aceste zone sunt deosebit de populare pentru companiile implicate în comerțul internațional, logistică sau tehnologie.
• Continent (zonă generală): dacă intenționați să faceți afaceri fără restricții în toate EAU, continentul este o alegere mai bună. Cu toate acestea, acest tip de afacere necesită să lucrați cu un partener local care va deține 51% din companie, cu excepția cazului în care afacerea dvs. este în sectoare specifice în care această restricție a fost ridicată.

2. înregistrarea societății
Procesul de înființare a unei societăți în Dubai este relativ simplu, dar necesită câteva formalități:

• Alegerea uneiforme juridice: de exemplu, o societate cu răspundere limitată (LLC) este una dintre cele mai populare forme juridice din continent, în timp ce în zonele libere este frecvent să se aleagă o întreprindere individuală sau o filială a unei companii internaționale.
• Obținerea unei licențe : în funcție de tipul de afacere, veți avea nevoie de o licență corespunzătoare. Puteți alege o licență comercială (pentru societățile implicate în comerț), o licență de servicii (pentru furnizarea de servicii) sau o licență industrială (pentru producție).
• Închirierea de birouri: fiecare întreprindere din Dubai trebuie să aibă un birou fizic. În zonele libere sunt adesea disponibile opțiuni flexibile, cum ar fi birourile virtuale sau spațiile comune de coworking.

3. Viza de reședință pentru proprietarul întreprinderii
Odată ce afacerea dvs. este stabilită, puteți solicita o viză de rezident. Acest document nu numai că vă permite să locuiți legal în Dubai, dar vă permite și să sponsorizați vize pentru membrii familiei și angajați. Deținerea unei vize de rezident aduce beneficii suplimentare, cum ar fi deschiderea unui cont bancar, închirierea unei proprietăți sau accesul la serviciile medicale locale.

Vedere foto a Burj Khalifa

Viața în EAU

1. Costul vieții
Dubai este renumit pentru nivelul său ridicat de trai, dar acest lucru vine și cu cheltuieli mai mari.

• Locuințe: prețurile de închiriere variază în funcție de locație și de standard. Apartamentele de lux din centru, cum ar fi în Downtown Dubai sau Dubai Marina, sunt semnificativ mai scumpe decât proprietățile de la periferia orașului.
• Educație: Sistemul educațional din Dubai se bazează în principal pe instituții internaționale private, care oferă programe educaționale de calitate, însă taxele de școlarizare pot fi foarte mari.
• Asistență medicală: Dubai are un sistem de asistență medicală modern, cu acces la specialiști de talie mondială. Cu toate acestea, majoritatea serviciilor medicale sunt private, ceea ce înseamnă că merită să investiți într-o asigurare de sănătate adecvată.

2. Principii culturale
Dubai este unul dintre cele mai cosmopolite orașe din lume, unde diversitatea culturală este la ordinea zilei. Cu toate acestea, orașul rămâne parte a Emiratelor Arabe Unite, care funcționează în conformitate cu principiile legii Sharia.

• Codul vestimentar: deși există o atmosferă relaxată în multe locuri, este recomandabil să vă îmbrăcați cu respect pentru obiceiurile locale, în special în locurile publice.
• Comportament: manifestările publice de afecțiune, cum ar fi sărutul sau îmbrățișarea, pot fi dezaprobate sau chiar pedepsite.
• Legi: Dubai are reguli stricte privind alcoolul, drogurile și comportamentul în public. Este important să cunoașteți și să respectați aceste reguli pentru a evita problemele legale.

3. Oportunități de carieră
Dubai este un oraș plin de oportunități pentru cei care sunt ambițioși și pregătiți pentru dezvoltarea profesională.

• O piață a muncii dinamică: orașul este deosebit de atractiv pentru profesioniștii din industrii precum IT, finanțe, construcții, logistică sau turism. În ultimii ani, Dubai a devenit, de asemenea, un centru de dezvoltare și inovare tehnologică.
• Mediu internațional: lucrul în Dubai vă permite să dobândiți experiență într-un mediu internațional, ceea ce poate fi extrem de valoros pentru cariera dumneavoastră.
• Beneficii financiare: lucrul în Dubai vine adesea cu salarii atractive și pachete suplimentare, cum ar fi costurile de cazare, asistență medicală sau educația copiilor.

Întrebări și răspunsuri

1. Ce vize sunt necesare pentru a locui în Dubai?

Pentru a locui în Dubai, este necesar să obțineți viza potrivită pentru scopul șederii dumneavoastră. Puteți solicita o viză de rezident, o viză de muncă, o viză turistică sau o viză de afaceri, care vă va permite să vă stabiliți reședința pe termen lung, să lucrați, să stați în oraș pentru o perioadă scurtă de timp sau să faceți afaceri.

2. Pot locui în Dubai fără un loc de muncă?

Poate fi dificil să locuiți în Dubai fără un loc de muncă, deoarece majoritatea vizelor necesită să fiți angajat sau să vă înființați propria afacere. Este posibil să obțineți o viză de turist, care permite o ședere pe termen scurt, dar pentru o ședere pe termen lung va trebui să vă asigurați singur sprijinul financiar.

3. Cum obțin o viză de reședință în Dubai?

Pentru a obține o viză de rezident în Dubai, trebuie mai întâi să îndepliniți anumite cerințe, cum ar fi să dețineți un pașaport valabil, dovada unui loc de muncă sau a unei investiții și dovada închirierii sau a achiziționării unei proprietăți. Procesul de solicitare se realizează online prin intermediul platformei guvernamentale UAE Smart Services, unde va trebui să completați formularul, să anexați documentele necesare și să plătiți taxele aferente.

4. Dubai oferă programe pentru persoanele care se mută permanent?

Da, Dubaiul oferă diverse programe pentru cei care planifică o mutare pe termen lung, cum ar fi Dubai Golden Visa, care vă permite să rămâneți în EAU pentru o perioadă prelungită (10 ani). Acest program permite investitorilor, antreprenorilor, lucrătorilor cu înaltă calificare și familiilor să solicite rezidența.