Cât costă un teren în Dubai? Ghid pentru investitori

Imobiliare în Dubai – apartamente, case, terenuri

Dubai nu este doar un loc minunat pentru o vacanță de vis – este, de asemenea, un oraș al viitorului și al dezvoltării, o locație excelentă pentru a locui sau a investi. Capitalul din întreaga lume este investit în imobiliare, terenuri de construcții, servicii și alte sectoare ale economiei din Dubai, generând profituri semnificative într-o perioadă scurtă de timp. Cei interesați să investească sau să achiziționeze proprietăți în Dubai în scopuri rezidențiale pot alege dintr-o varietate de opțiuni: apartamente pe piața secundară și proiecte off-plan, case individuale sau vile exclusive, precum și terenuri pentru construcții. Prețurile proprietăților imobiliare din Dubai au fost discutate în contextul unei analize a pieței imobiliare locale. Astăzi, ne vom concentra pe terenuri: care sunt prețurile terenurilor în Dubai, cum se achiziționează un teren în acest oraș și dacă investiția într-un teren este o idee bună. Piața proprietăților imobiliare din Dubai este în continuă creștere, așa că acum este un moment potrivit pentru a explora oportunitățile de investiții.

Terenuri de construcție în Dubai

Dezvoltarea sectorului imobiliar din Dubai a dus la o creștere a interesului investitorilor străini pentru investiții în acest domeniu. Apartamentele și casele (inclusiv vilele) sunt cele mai populare, dar investițiile în terenuri în Dubai câștigă în importanță. Cât costă un teren de construcție în Dubai? Prețurile medii ale terenurilor în Dubai sunt mai mari decât cele ale apartamentelor. Cu toate acestea, diferența este că profitul potențial din achiziționarea unui teren în Dubai este mai mare, astfel încât costul achiziționării unui teren în Dubai este mai profitabil pentru un investitor decât achiziționarea unei proprietăți finite. Verificați cât costă proprietățile în Dubai.

Care sunt formalitățile necesare pentru achiziționarea unui teren în Dubai?

Formalitățile necesare pentru achiziționarea unui teren în Dubai includ un pașaport valabil, colaborarea cu un agent imobiliar profesionist, obținerea unui certificat de neopunere (NOC) de la dezvoltator sau de la Departamentul de Terenuri (DLD) (dacă este necesar) și îndeplinirea cerințelor de viză care vă vor permite să rămâneți legal. Pentru tranzacții mai complexe, cum ar fi achiziționarea de proprietăți în afara planului sau proprietatea comună, merită să luați în considerare consultarea unui avocat.

Care sunt costurile terenurilor în Dubai?

Care sunt prețurile terenurilor de construcție în Dubai? Prețurile terenurilor de investiții în Dubai în 2025 – prețurile terenurilor de vânzare în Dubai variază foarte mult. Costul terenurilor în acest oraș începe de la 1,5 milioane AED și poate ajunge până la zeci de milioane AED, iar limitele superioare sunt dificil de determinat datorită atractivității locațiilor oferite. Prețurile terenurilor de vânzare în Dubai nu sunt fixe. Diferențele de preț vor rezulta și din destinația terenului: dacă este destinat uzului privat sau comercial. Terenurile destinate uzului privat sunt utilizate de obicei pentru case, vile și clădiri rezidențiale, în timp ce terenurile comerciale sunt utilizate pentru investiții sau închiriere către companii care intenționează să construiască proprietăți într-o anumită locație. Terenurile din Dubai cresc în valoare? Este posibilă finanțarea achiziționării unui teren în Dubai cu un împrumut? Opțiunea de a cumpăra terenuri în Dubai pe credit devine din ce în ce mai populară, iar de-a lungul anilor, valoarea terenurilor din Dubai a crescut.

Ratele dobânzilor la împrumuturile pentru terenuri în Dubai nu sunt ridicate. Ratele dobânzilor ipotecare în Dubai pentru rezidenți încep de la aproximativ 4,5%, iar pentru nerezidenți de la 6,0% sau mai mult. Pentru împrumuturile personale pentru expatriați, ratele dobânzilor pot varia de la 6,49% la 13,49%. Ratele exacte depind de bancă, de tipul împrumutului, de valoarea avansului și de situația individuală a clientului.

Cum să achiziționați terenuri în Dubai ca străin?

Poate un străin să cumpere terenuri în Dubai? Din 2016, străinii pot investi în terenuri în Emiratele Arabe Unite. Prețurile proprietăților în Emiratele Arabe Unite au variat întotdeauna în funcție de emirat, Dubai fiind una dintre cele mai scumpe zone. De ce? Din cauza interesului și a cererii puternice din partea investitorilor, a noilor rezidenți și a companiilor în creștere. Ce trebuie să faci pentru a cumpăra un teren în Dubai ca străin? Poate un cetățean străin să cumpere un teren în Dubai?

Orice străin poate achiziționa un teren în Dubai, iar procesul este gestionat de Departamentul Funciar din Dubai (DLD), instituția responsabilă de problemele funciare din oraș. Pentru a achiziționa un imobil, este necesar să încheiați un acord cu acest departament, deoarece terenul aparține inițial guvernului sau entităților statale. Pentru a achiziționa un teren în Dubai, trebuie să colectați documentația relevantă și să suportați costurile și formalitățile implicate în achiziție. Este mult mai ușor să încredințați această sarcină agenților imobiliari calificați, cum ar fi membrii echipei noastre de la Two Continents Estate Agency, care au mulți ani de experiență pe piața din Dubai și în procesul de achiziționare a terenurilor, astfel încât vă vor explica în detaliu acest subiect și vă vor informa cu privire la taxele și impozitele implicate în achiziționarea unui teren în Dubai.

Investiția în terenuri în Dubai – este o idee bună?

Investiția în terenuri în Dubai – o decizie bună sau proastă? Care sunt riscurile investiției în terenuri în Dubai? Investiția în imobiliare în Dubai este o modalitate eficientă de a plasa capitalul într-o piață stabilă. Datele arată că randamentul investițiilor în închirierea pe termen scurt sau în leasingul de terenuri în Dubai se numără printre cele mai ridicate din lume. Achiziționarea de terenuri este o oportunitate excelentă pentru o investiție dovedită. Specialiștii agenției imobiliare Two Continents vă vor ajuta să alegeți terenul potrivit, vă vor ghida pas cu pas în procesul de cumpărare a unui teren în Dubai și vă vor familiariza cu regulile de închiriere sau construire pe un anumit teren în Dubai. Contactați-i pentru a obține răspunsuri la întrebări precum: Care sunt prețurile terenurilor de construcție în Dubai? Ce cheltuieli implică achiziționarea unui teren în Dubai? Veți afla, de asemenea, despre prețurile terenurilor în diferite părți ale Dubaiului.

Căutați lucruri de făcut în Dubai? Doriți să zburați la Dubai cu un buget redus sau căutați vacanța visurilor dvs.? Profitați de pachetele de călătorie către Dubai oferite de Two Continents.

Întrebări și răspunsuri (FAQ)

• Cât costă un teren în Dubai?

Prețul unui teren în Dubai depinde de locația și destinația acestuia. În Dubai există o gamă largă de terenuri disponibile, cele mai ieftine având un preț mai mic de 2 milioane AED, în timp ce cele mai scumpe pot ajunge la zeci de milioane AED – merită să consultați experții pentru a afla prețurile exacte.

• Unde să cumpărați un teren în Dubai pentru investiții?

Un teren pentru construcții sau investiții în Dubai trebuie achiziționat după o analiză atentă a investiției. Străinii au dreptul să dețină terenuri în Dubai din 2016, dar numai în anumite locații cunoscute sub numele de zone Freehold. Acestea includ zone precum Downtown, Dubai Marina și Palm Jumeirah. Merită cu siguranță să investiți în proprietăți în locații precum Dubai Marina, unde dezvoltarea progresează cu cea mai rapidă viteză din întreg orașul.

• Cum diferă prețurile terenurilor în diferite cartiere din Dubai?

Diferențele în ceea ce privește valoarea terenurilor în Dubai se datorează locației și categoriei zonei. În cele mai dorite zone din Dubai, prețurile terenurilor vor fi cele mai ridicate, iar în aceste locații, terenurile situate în apropierea atracțiilor turistice și cu cel mai mare potențial de investiții vor avea cea mai mare valoare.

• Ce taxe și impozite sunt implicate în achiziționarea unui teren în Dubai?

Când achiziționați un teren în Dubai, taxa principală este de 4% către Departamentul Funciar din Dubai (DLD), care este de obicei împărțită între cumpărător și vânzător, și o taxă de înregistrare separată de aproximativ 580 AED. De asemenea, poate exista o taxă de agenție (adesea 2% plus 5% TVA) și o mică TVA pe taxele administrative. Spre deosebire de multe alte piețe, Dubai nu percepe impozite anuale pe proprietate proprietarilor de terenuri.

• Care sunt cele mai bune locații pentru terenuri de investiții în Dubai?

Cele mai bune locuri pentru a cumpăra terenuri de investiții în Dubai sunt în primul rând zonele cu proprietate liberă, cum ar fi Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay și Palm Jumeirah. De asemenea, merită să acordați atenție districtelor în dezvoltare cu un potențial viitor mare, cum ar fi Dubai South, Jumeirah Village Circle (JVC) și Dubai Creek Harbour. Alegerea locației ar trebui să se bazeze pe strategia dvs. de investiții, de exemplu, dacă sunteți interesat de un venit stabil din chirii sau căutați o creștere a valorii pe termen lung.

Investițiile în terenuri și proprietăți nu sunt singurul motiv pentru care oamenii vin în Dubai. Acest oraș oferă multe atracții spectaculoase și o experiență de vacanță de neuitat. Pentru a rezerva cele mai interesante atracții din Dubai și a găsi un apartament privat unic în Dubai, vizitați site-ul web Two Continents și planificați-vă vacanța.