Przewodnik po podatkach w Dubaju

Dubaj od lat przyciąga przedsiębiorców i inwestorów z całego świata, oferując korzystne warunki biznesowe i minimalne obciążenia fiskalne. Jednak system podatkowy w Dubaju nie jest całkowicie wolny od opłat, a jego struktura może być skomplikowana dla osób, które dopiero planują działalność w tym emiracie. W tym przewodniku szczegółowo omówimy jakie podatki płaci się w Dubaju?, w tym VAT, podatek dochodowy w Dubaju, podatek od nieruchomości w Dubaju, a także opodatkowanie firm w Dubaju.

Jakie podatki płaci się w Dubaju?

Dubaj słynie z tego, że nie ma klasycznego podatku dochodowego dla osób fizycznych, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia i pracy. Istnieją jednak inne obciążenia, które mogą dotyczyć zarówno firm, jak i osób prywatnych. Oto najważniejsze podatki w Dubaju:

• VAT w Dubaju 2025 – wprowadzony w 2018 roku podatek VAT wynosi obecnie 5% i obejmuje większość towarów i usług.
• Podatek od nieruchomości w Dubaju – kupując lub sprzedając nieruchomość, należy zapłacić opłatę rejestracyjną w wysokości 4% wartości transakcji.
• Opodatkowanie firm w Dubaju – w 2023 roku wprowadzono 9% podatek dochodowy dla firm osiągających roczne dochody powyżej 375 000 AED.

Rynek nieruchomości w Dubaju

Rynek nieruchomości w Dubaju jest jednym z najbardziej dynamicznych i atrakcyjnych na świecie, przyciągając inwestorów dzięki przyjaznym regulacjom podatkowym oraz szerokim możliwościom inwestycyjnym.

Opłata rejestracyjna

Kupno nieruchomości w Dubaju wiąże się z koniecznością opłacenia jednorazowej opłaty rejestracyjnej w wysokości 4% wartości transakcji. Pobierana jest ona przez Dubai Land Department i stanowi obowiązkowy koszt związany z zakupem nieruchomości.

Podatek od wynajmu nieruchomości w Dubaju

Dubaj nie nakłada klasycznego podatku na wynajem nieruchomości, jednak istnieją opłaty miejskie pobierane od najemców:

• Dla nieruchomości mieszkalnych – opłata w wysokości 5% rocznego czynszu.
• Dla nieruchomości komercyjnych – opłata w wysokości 10% rocznego czynszu.

Brak podatku od własności

Jednym z największych atutów Dubaju dla inwestorów jest brak rocznego podatku od własności nieruchomości. Oznacza to, że właściciele nieruchomości nie ponoszą dodatkowych kosztów wynikających z jej utrzymania, co jest rzadkością w porównaniu do innych światowych metropolii.

Korzyści inwestycyjne

Dubaj oferuje także możliwość pełnej własności nieruchomości przez obcokrajowców w wyznaczonych strefach inwestycyjnych, a także brak podatku od zysków kapitałowych i dywidend. Co więcej, dynamicznie rozwijająca się infrastruktura i rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że inwestowanie w nieruchomości w Dubaju jest atrakcyjne i opłacalne.

Czy obcokrajowcy płacą podatki w Dubaju?

Jednym z kluczowych atutów Dubaju jest brak podatku dochodowego dla osób fizycznych. Czy obcokrajowcy płacą podatki w Dubaju? W większości przypadków nie muszą obawiać się podatku od wynagrodzeń. Jedynymi kosztami, jakie ponoszą, są opłaty związane z wizami, ubezpieczeniem zdrowotnym oraz ewentualnymi podatkami od działalności gospodarczej, jeśli zdecydują się na prowadzenie firmy.

Dubaj to nie tylko centrum biznesowe, ale także raj dla inwestorów nieruchomości. Jeśli myślisz o zakupie własnego mieszkania lub domu w Dubaju i chcesz skorzystać z jego przyjaznych regulacji podatkowych, sprawdź aktualne oferty na Two Continents i znajdź idealną nieruchomość dla siebie!

Rejestracja firmy a podatki w Dubaju

Rejestracja firmy w Dubaju może odbywać się na kilka sposobów, w zależności od rodzaju działalności oraz miejsca, w którym firma zostanie zarejestrowana. Przedsiębiorcy mogą wybierać między firmą mainland (lądową), która może prowadzić działalność na całym terytorium ZEA, a firmą w strefie wolnocłowej, która ma określone korzyści podatkowe, ale może działać głównie w ramach eksportu lub na rynkach zagranicznych.

Koszty rejestracji firmy

Rejestracja firmy w Dubaju wiąże się z różnymi opłatami administracyjnymi. Koszt zależy od wybranej formy działalności i obejmuje:

• Opłatę za licencję biznesową – jej wysokość zależy od branży i lokalizacji firmy; w przypadku firm mainland może wynosić od 10 000 do 50 000 AED rocznie.
• Opłatę rejestracyjną – jednorazowy koszt związany z założeniem działalności, który waha się od 3 000 do 15 000 AED.
• Koszt sponsorowania wizy – jeśli przedsiębiorca lub jego pracownicy wymagają wiz rezydenckich, każda z nich kosztuje od 3 000 do 7 000 AED.

Podatki związane z rejestracją firmy

• Podatek dochodowy – firmy mainland podlegają 9% podatkowi dochodowemu, jeśli ich roczny dochód przekracza 375 000 AED. Firmy w strefach wolnocłowych często są z niego zwolnione.
• VAT w Dubaju – każda firma osiągająca obrót powyżej 375 000 AED rocznie musi zarejestrować się jako płatnik VAT i doliczać 5% podatku do sprzedawanych towarów i usług.
• Brak podatku dochodowego dla właścicieli – niezależnie od formy działalności, właściciele firm nie płacą podatku dochodowego od swoich zarobków, co czyni Dubaj atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorców.

Korzyści z rejestracji w strefach wolnocłowych

Strefy wolnocłowe oferują przedsiębiorcom szereg korzyści, takich jak:

• 100% własności firmy bez lokalnego partnera, co jest wymagane w przypadku firm mainland.
• Brak podatku dochodowego od firm w wielu strefach przez co najmniej 50 lat.
• Zwolnienie z ceł importowych i eksportowych dla towarów przewożonych przez strefę.
• Łatwiejszy proces rejestracji w porównaniu do firm mainland, dzięki uproszczonym procedurom.

Rejestracja firmy a podatki w Dubaju to kluczowa kwestia dla przedsiębiorców. Wybór odpowiedniej formy prawnej i lokalizacji firmy (np. w strefie wolnocłowej) może znacząco wpłynąć na obciążenia podatkowe i koszty prowadzenia działalności.