Najtańsze dzielnice Dubaju

Koszty życia w Dubaju nie należą do najniższych. Proporcjonalnie do zarobków zarabia się tu dużo, ale są ludzie, którzy poszukują niskobudżetowych alternatyw. Jeśli zastanawiasz się gdzie można zamieszkać tanio w Dubaju, to poznaj razem z nami najtańsze dzielnice w Dubaju.

Co znajdziesz w artykule?

• Tanie mieszkania w Dubaju
• Najtańsze dzielnice Dubaj – lista top 10
  • International City
  • Al Nahda
  • Deira
  • Dubai Silicon Oasis
  • Jumeirah Village Circle (JVC)
  • Discovery Gardens
  • Al Qusais
  • Al Warsan
  • Muhaisnah
  • Al Barsha
• Pytania i odpowiedzi (FAQ)

Tanie mieszkania w Dubaju

Dubaj jest znany na świecie jako synonim ekstrawagancji i luksusowego stylu życia. Obraz miasta kojarzy się przeciętemu człowiekowi z czymś abstrakcyjnie drogim, osiągalnym jedynie dla bogaczy. To prawdziwy urok Dubaju i symbol wysokiego standardu życia w mieście. Po drugiej stronie medalu są niedrogie dzielnice Dubaju. To w nich często mieszkają pracownicy usług i handlu w mieście. Dzielnice o niskich kosztach życia pozwalają lokalnym mieszkańcom pracować, żyć i korzystać ze wszystkich dobrodziejstw Dubaju za ułamek ceny. Jakie dzielnice w Dubaju oferują najniższe koszty życia? Gdzie mieszkać w Dubaju, aby zaoszczędzić? Poznaj najlepsze tanie lokalizacje w Dubaju.

Marzy ci się przeprowadzka do Dubaju, a twój budżet nie pozwala na zamieszkanie w drogich i luksusowych dzielnicach? W biurze nieruchomości Two Continents znajdziesz dla siebie mieszkania w przystępnych cenach w Dubaju.

Najtańsze dzielnice Dubaj – lista top 10

• International City

Gdzie mieszkać w Dubaju tanio? W takiej dzielnicy jak International City! International City to dzielnica mieszkaniowa strategicznie zlokalizowana na wschodnich obrzeżach Dubaju. Dzielnica została zaprojektowana przez Nakheel dla zróżnicowanej narodowościowo struktury ludności w Dubaju o mniejszych i średnich dochodach. Osiedla są doskonałą alternatywą dla posiadania własnego domu lub mieszkania na przedmieściach za o wiele niższą cenę niż w centrum. Nieumeblowane studio możesz tu wynająć już od 15 tysięcy AED. Są dostępne też mieszkania 1-bedroom, 2-bedroom i większe wille. International City to jedna z najtańszych dzielnic do kupna mieszkania w Dubaju – ceny zaczynają się już od 300 tysięcy AED.

Mieszkanie w International City ma swoje plusy i minusy. Największym plusem jest niska cena wynajmu i kupna mieszkania, szeroką dostępność usług, galerii handlowych i supermarketów w okolicy i rodzinne tereny spacerowe. Największymi minusami jest za mała ilość miejsc parkingowych, możliwość tworzenia się korków, szczególnie w godzinach szczytu oraz wydłużony czas dojazdu do pracy w centrum w godzinach porannych.
 

• Al Nahda
  
   

Al Nahda to okolica w dzielnicy Deira, przy wschodniej granicy emiratu Dubaj z emiratem Szardża. To miejsce ze zróżnicowanym krajobrazem mieszkaniowym, tętniącą życiem okolicą, mixem niskiej i wysokiej zabudowy oraz dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej. Studio w Al Nahda możesz wynająć już od 25 tysięcy AED, 1-bedroom aparaments od 25 do 45 tysięcy AED, a 2-bedroom apartaments od 46 tysięcy AED.

Mieszkanie w Al Nahda ma swoje plusy i minusy. Największymi plusami jest dobry dostęp do komunikacji z innymi częściami Dubaju, duża ilość sklepów usługowych, spożywczych i lokali gastronomicznych w okolicy oraz łatwy dostęp do parków, szkół i przychodni zdrowia. Największym minusem jest zatłoczenie okolicy. W godzinach szczytu mogą tworzyć się duże korki, a fani ciszy i spokoju nie znajdą w Al Nahda ukojenia.
 

• Deira
  
   

Deira to jedna z najstarszych dzielnic Dubaju, wypełniona tradycyjną i możemy kulturowym. Dzielnica jest połączeniem nowoczesnego miasta i najstarszych zabytków w Dubaju, takich jak Gold Souq i Targ Przypraw. Struktura mieszkaniowa dzielnicy Deira to mieszanka niskich i średnich budynków. Starsze z budynków wyposażone są jedynie w mieszkania, a nowsze często mają balkony, podziemne siłownie i inne udogodnienia. Średnia cena mieszkań w dzielnicy Deira to 78 tysięcy AED rocznie.

Mieszkanie w dzielnicy Deira ma swoje plusy i minusy. Największym plusem jest niska cena wynajmu mieszkania, dobra infrastruktura okolicy dla rodzin z dziećmi i bliskość oraz wysokie rozwinięcie komunikacji miejskiej (metro, autobusy). Największymi minusami są duże zatłoczenie dzielnicy, korki, duży hałas i niższy poziom czystości w porównaniu do centralnych dzielnic Dubaju.


 

• Dubai Silicon Oasis
  
   

Dubai Silicon Oasis to mieszanka zrównoważonego osiedla i centrum technologicznego. Jest strategicznie położone na pograniczu Dubaju i Szardży. DSO różni się od poprzednich dzielnic tym, że za niewielką kwotę oferuje to, co potrafią zaoferować mieszkańcom najbardziej luksusowe dzielnice w Dubaju. W Dubai Silicon Oasis znajdziesz budynki z prywatnymi basenami, siłowniami i nowoczesnymi wnętrzami już od 29 tysięcy AED rocznie.

Mieszkanie w dzielnicy Dubai Silicon Oasis ma swoje plusy i minusy. Największymi plusami są przystępne ceny, dobrze wyposażone i wygodne mieszkania, okolica pełna udogodnień i miejsc niezbędnych do życia rodzin, takich jak przychodzie i szkoły, a budynki mieszkalne często mają baseny, siłownie i centra fitness. Największymi minusami są zakorkowane drogi w godzinach szczytu, brak metra, przez co mieszkańcy bez samochodu muszą jeździć autobusami oraz hałas – w okolicy powstanie mnóstwo nowych inwestycji, co może powodować zakłócenia dźwiękowe.
 

• Jumeirah Village Circle (JVC)
  
   

Jumeirah Village Circle (JVC) leży wzdłuż Sheikh Zayed Road i jest jedną z najbardziej charakterystycznych okolic w Dubaju. Jej główna część została zaprojektowana wokół wielkiego okręgu, na który składają się domy, wille i kamienice, a także parki i tereny zielone. Ceny w JVC zaczynają się od 30 tysięcy AED rocznie za studio, 40 tysięcy AED rocznie za apartament z jedną sypialnią i 55 tysięcy AED rocznie za apartament z dwiema sypialniami.

 

Mieszkanie w dzielnicy Jumeirah Village Circle (JVC) ma swoje plusy i minusy. Największymi plusami są niskie ceny pięknie zaprojektowanych domów i willi, rozległe tereny zielone i parki, dobra umiejscowienie na mapie Dubaju, potencjał inwestycyjny oraz wysoka jakość usług medycznych, edukacyjnych i usługowych w okolicy. Największymi minusami są zakorkowane drogi w godzinach szczytu, brak metra (choć planuje się tu jego budowę), a także hałas budowy nowych inwestycji.
 

• Discovery Gardens
  
   

Discovery Gardens to urocze osiedle mieszkaniowe w samym sercu Jebel Ali w Dubaju. To okolica dla chcących schronić się przed miejskim zgiełkiem. Znajdziesz tu dużo bujnej zieleni i świeżego powietrza. Dogodna lokalizacja między Sheikh Zayed Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ułatwia komunikację z resztą Dubaju. Spokojnie i tanio, tak można mieszkać w Discovery Gardens. Ceny wynajmu w Discovery Gardens wahają się od 40 tysięcy do 200 tysięcy AED rocznie, w zależności od wymagań dotyczących wielkości mieszkania.

 

Mieszkanie w dzielnicy Discovery Gardens ma swoje plusy i minusy. Największe plusy to poczucie wspólnoty wśród mieszkańców, idealna okolica dla rodzin z dziećmi, pełna placów zabaw, atrakcji i dobrych placówek edukacyjnych, dostęp do boisk sportowych i centrum handlowego Ibn Battuta Mall. Największymi minusami są odizolowanie od głównej części Dubaju i długi czas do Downtown. Nie ma więcej minusów – to idealna okolica dla rodzin z dziećmi i ludzi kochających ciszę i spokój.
 

• Al Qusais
  
   

Al Qusais to pełna energii okolica, położona na granicy emiratu Dubaj i Szardża. Osiedle zapewnia łatwy dostęp do głównych autostrad w mieście i spokojne życie na przedmieściach. Za wynajem mieszkania w dzielnicy Al Qusais trzeba zapłacić średnio od 46 tysięcy do 48 tysięcy AED. Cena zależy od rodzaju nieruchomości – w studiach i mieszkaniach 1-bedroom świetnie odnajdą się single i pary, a w mieszkaniach z większą ilością sypialni rodziny z dziećmi.

 

Mieszkanie w dzielnicy Al Qusais ma swoje plusy i minusy. Największymi plusami są tanie mieszkania w dobrze skomunikowanej okolicy ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak szkoły, centra handlowe, parki i supermarkety. Największymi minusami są korki w godzinach szczytu i stosunkowo stara zabudowa w porównaniu do innych niedrogich dzielnic w Dubaju.
 

• Al Warsan
  
   

Al Warsan to okolica położona niedaleko pierwszego na liście International City. Znajduje się z dala od nieustającego w biegu centrum Dubaju i zapewnia mieszkańcom przestronne i nowoczesne nieruchomości za niewielką cenę. Znajdziesz tu stylowe apartamenty, domy z prywatnymi ogrodami i wille dla wygodnych i spragnionych luksusu za ułamek ceny. Ile kosztuje wynajem mieszkania w Al Warsan? Za apartament z dwiema sypialniami trzeba zapłacić od 60 tysięcy do 80 tysięcy AED rocznie, a za willę z trzema sypialniami od 100 tysięcy do 150 tysięcy AED rocznie. Koszt życia w tanich dzielnicach Dubaju, ale tu wraz z dobrą ceną idzie w parze jakość.

 

Mieszkanie w dzielnicy Al Warsan ma swoje plusy i minusy. Największymi plusami są niskie ceny jak na tak stylowe, pięknie domy z własnymi ogrodami lub wille oraz spokój od zatłoczonego centrum miasta. Największymi minusami są brak dostępu do dobrze działającej komunikacji miejskiej i konieczność długiego dojazdu do centrum Dubaju.


 

• Muhaisnah
  
   

Muhaisnah leży na północnym-wschodzie Dubaju. Jest gęsto zaludnioną okolicą, utworzoną specjalnie do zapewnienia dostępu do tanich mieszkań dla mieszkańców Dubaju. Okolica podzielona jest na 4 podokolice: Muhaisnah 1, 2, 3 i 4. Każda z nich oferuje swój własny charakter i udogodnienia. Muhaisnah oferuje wyjątkowe, niedrogie życie w Dubaju dla tych, którzy cenią sobie różnorodność i nie chcą wydawać zbyt dużo na wynajem. Koszty wynajmu to około 35 tysięcy AED rocznie w kawalerkę lub 45 tysięcy AED rocznie w apartament z jedną sypialnią.

 

Mieszkanie w dzielnicy Muhaisnah ma swoje plusy i minusy. Największymi plusami jest lokalizacja, gdyż okolica znajduje się w pobliżu Mirdif, kwitnącego centrum zakupów i rozrywki. Dzielnica oferuje duży wybór supermarketów, lokalnych sklepów i restauracji. W okolicy znajdują się również parki i tereny rekreacyjne dla rodzin. Największymi minusami są potencjalne korki w godzinach szczytu oraz ograniczony dostęp do usług luksusowych.
 

• Al Barsha
   

Al Barsha to dzielnica dla osób mieszkających w Dubaju z ograniczonym budżetem, a chęciami do mieszkania praktycznie w centrum i ze wszystkimi najważniejszymi udogodnieniami. Dzielnica Al Barsha oferuje różnorodne opcje mieszkaniowe dostosowane do każdego stylu życia. Wynajem studia to średnio 46 tysięcy AED rocznie, a za apartament z 2 sypialniami 70 tysięcy AED rocznie. W tej cenie otrzymujesz spokój w domu i rozrywkę na zewnątrz. Dzielnica Al Barsha to kultowe centrum handlowe Mall of the Emirates, z krytym stokiem narciarskim i niezliczonymi sklepami wysokiej klasy, Al Barsha Pond Park na rodzinne spacery i wysokiej jakości szkoły, kliniki i supermarkety.

 

Mieszkanie w dzielnicy Al Barsha ma swoje plusy i minusy. Największe plusy to tętniący energią styl życia z mieszanką apartamentów i willi, dogodnym dostępem do transportu publicznego i szeroką gamą udogodnień usługowych i rozrywkowych. Z Al Barsha jest bardzo blisko do Dubai Marina, Palm Jumeirah czy Downtown. Największymi minusami są duże korki w godzinach szczytu i mała ilość mieszkań na rynku. Niestety wszystkie są sprzedawane lub wynajmowane bardzo szybko.
 

Pytania i odpowiedzi (FAQ)
 

• Jakie są najtańsze dzielnice w Dubaju?
   

Dubaj kojarzy się z ekstrawagancją i życiem w luksusie. Nie wszystkie dzielnice mieszkalne w Dubaju są drogie. Do najtańszych dzielnic w Dubaju należą dzielnice: International City, Al Nahda, Jumeirah Village Circle (JVC), Deira, Al Qusais i Al Barsha.
 

• Ile kosztuje wynajem w tanich dzielnicach Dubaju?
   

Wynajem mieszkania lub domu w tanich dzielnicach w Dubaju różni się w zależności od lokalizacji. Najtańsze apartamenty w International City to koszt od 15 tysięcy AED rocznie, w dzielnicy Deira średnia za mieszkanie to 78 tysięcy AED rocznie, a w Jumeirah Village Circle (JVC) koszt studia to 30 tysięcy AED rocznie, a 2-bedroom apartament 55 tysięcy AED.
 

• Jakie są zalety mieszkania w tanich dzielnicach Dubaju?
   

Mieszkanie w tanich dzielnicach w Dubaju niesie za sobą wiele plusów. Dzięki takiemu wyborowi możesz więcej oszczędzić na rachunkach i czynszu, będziesz mieszkał w spokojniejszej okolicy z mniejszymi korkami, usługi i sklepy spożywcze w okolicy są tańsze od tych w centrum, a twój dom będzie bliżej parków i plaż.

 

Tanie mieszkania, najlepsze atrakcje turystyczne w Dubaju i setki artykułów dotyczących życia i lifestylu w Dubaju – to wszystko znajdziesz na stronie Two Continents.